В феврале Индустриальный суд Хабаровска рассмотрел иск районного прокурора к АО “Хабаровский картонно-рубероидный завод” и гражданам Наумову, Аврамчук и Севостьяновой. Суть дела такова.
В 1994 году завод передал некоей Наталье Лебедевой в собственность квартиру. Лебедева продала ее Наумову, который продал ее Аврамчук, которая продала ее Севостьяновой. Ольга Севостьянова прожила в квартире три года, и вдруг обнаружилось, что на эту квартиру есть законные претенденты. А именно - дети Лебедевой.
В 94-м несовершеннолетние Денис, Евгений и Вика в “спорной” квартире не проживали по уважительной причине: братья находились в местах лишения свободы, сестра - в детдоме. Любящая мамаша деток из квартиры выписала, став, так сказать, единоличной владелицей, и буквально в течение месяца недвижимость свою реализовала. А ныне, значит, братья на свободе, Вике скоро из детдома выходить - а жить негде. Обратились они к прокурору, так и возник иск о признании договоров передачи квартиры в собственность и купли-продажи недействительными.
Основания для иска, безусловно, есть, ибо, согласно закону РФ “О приватизации жилого фонда”, все несовершеннолетние дети, проживающие в жилом помещении на момент приватизации, должны быть включены в состав владельцев. И даже если ребенок в это время живет в детдоме, он на свою часть семейного жилья имеет полное право.
Суд изучил обстоятельства дела и вынес решение: признать недействительными все вышеупомянутые договоры и привести стороны в первоначальное положение.
То есть вернуться к началу цепочки: Наумов возвращает деньги Аврамчук, та - Севостьяновой, Севостьянова освобождает квартиру, в которую и вселяются дети Лебедевой. Все по закону, который у нас справедлив и всегда стоит на страже интересов несовершеннолетних (в нашем случае - детдомовки Вики).
Закон-то правильный, вот только жизнь - совсем наоборот, и даже опытные юристы порой чешут в затылке и руками разводят. Данный случай - как раз такой.
Мы с вами, дорогой читатель, не юристы, но, надеюсь, каким-то здравым смыслом и житейской логикой обладаем. Вас ничего не смущает в решении суда?
Севостьянова получает деньги от Аврамчук, та - от Наумова, а Наумов от кого? По логике, от Лебедевой, продавшей ему квартиру. Но в решении суда об этом ничего не сказано, что понятно: Лебедева умерла в 99-м году. Поэтому Наумов оказался “крайним” - заплатив один раз за квартиру, он должен по решению суда второй раз оплатить ее стоимость, вернув деньги Аврамчук. Никакой нормальный человек этого делать не будет, тем более, и сумма немалая. И, значит, как справедливо полагает Ольга Севостьянова, если денег нет в начале цепочки, в конце им взяться неоткуда.
А между тем Севостьянова получает повестку: явиться 13.О4 в подразделение судебных приставов № 4, где ей вручают предупреждение: “На основании решения суда от 20.02 вам предлагается освободить квартиру к 21.04.2000 г. В случае неосвобождения выселение будет произведено принудительно”.
Севостьянова в шоке: это что же, 21-го она останется без денег и без квартиры? И куда ей с детьми податься?!
С какими еще детьми? - удивитесь вы. А вот с какими. В “спорной” квартире вместе с Ольгой живет ее семнадцатилетняя дочь со своей трехмесячной дочкой, а в детдоме № 8 обитает десятилетний сынок Ваня. То есть при выселении будут нарушены права аж трех несовершеннолетних!
Директор детдома О. А. Бондаренко пишет заявление прокурору края: наш воспитанник теряет свою законную треть маминой жилплощади. Севостьянова - в краевой суд: Индустриальный райсуд нарушил порядок “возврата сторон в первоначальное положение” - начал исполнение решения с конца, верните мне деньги, я куплю новую жилплощадь и освобожу эту. На сегодняшний день исполнительное производство по принудительному выселению Севостьяновой приостановлено. Временно.
Вот такая, значит, цепочка: в начале ее - попранные права несовершеннолетних и отсутствие денег, в конце - то же самое. Пока неизвестно, как краевые юристы с этой шарадой справятся.
…А мне вспомнилась ситуация попроще, но из того же ряда: в прошлом году воспитанник Комсомольского детдома Александр М., закончив ПТУ в Амурске, вернулся в родной Хабаровск и обнаружил, что мамина квартира, из которой его увезли в детдом, давно принадлежит другим людям. И Кировская администрация нашла возможность предоставить ему жилье из своего фонда, хотя, понятное дело, сегодня лишних квадратных метров не бывает. Зато - никаких “шарад”. Но это - просто к слову.
